simulatie hypotheek 10 vragen aan uw makelaar in onroerend goed - voordat het te laat is

Zoals miljoenen leningen zijn nu bijstellen en als honderdduizenden van deze leningen zijn in of onder leiding van de afscherming, vele huiseigenaren wenden zich tot makelaars in onroerend goed om hen te helpen in hun uur van nood. Helaas hebben de meeste makelaars in hypotheek zijn niet goed opgeleid om de complexiteit van de onderhandelingen met een bank met succes te kunnen helpen bij de huiseigenaar. De agenten zijn op een volledige nadeel als de meeste mensen doen niet eens beseffen dat zij in onderhandeling met een daartoe opgeleide probleemoplosser die tot taak hebben om verliezen voor de kredietgever. De meeste agenten lijken veel meer bezorgd over hoe om te controleren of ze krijgen hun commissie dan om de huiseigenaar afschermingsstrategie ontsnappen. In de landen met de hoogste tarieven van afscherming, duurt het minder tijd om een makelaar in onroerend goed dan word je een kop caissière bij Disney World. In Californië kun je een makelaar in onroerend goed en beginnen met het verkopen van woningen door middel van een "open boek"-examen dat slechts 60% vereist een graad of beter nodig om te passeren. In Florida, dan kunt u een makelaar in onroerend goed door middel van een week een klasse waarin zij geven u een "simulatie" van de antwoorden in een aantal cursussen, en in Nevada heeft de sterkste criteria, dan kunt u een agent in slechts twee weken. Alle drie slechts een middelbare school diploma. Is dit de persoon die moet worden behandeling van de "onderhandelingen" van uw woning in de afscherming? Als dit niet erg genoeg was, nu wij ons in een afschermende crisis, de meeste hebben geen ervaring in dit soort markt en hebben moeite om te leren en te voltooien wat heet een "short sale". Een korte verkoop is de plaats waar de geldgever instemt met minder dan accepteren wat ze verschuldigd zijn om een verkoop van de in gebreke gebleven huiseigenaar in onroerende goederen. De meeste agenten hebben weinig of geen ervaring op dit gebied en zijn met behulp van de huiseigenaar de woning als een vorm van on-the-job-training! Alle terwijl de vergrendeling van de huiseigenaar in de meest uitzinnige een notering aan de aanbodzijde u akkoord kon verzinnen. Dit is absurd! Dus we vinden het belangrijk dat de huiseigenaar in de afscherming erachter te komen wat ze krijgen in, of wat ze in, als ze er al koppelverkoop hun hoop op de nieuw gekopieerde "short verkoop expert" makelaar in onroerend goed. "10 vragen aan uw makelaar in onroerend goed ... voordat het te laat is" 1. Hoeveel korte verkooptransacties heb je met succes voltooid? Heeft u de MLS-nummers van degenen die u hebt afgerond? Vergeet niet ze zijn gelicenseerd zijn professionals en niet hoort te liggen ... maar dat is een ander verhaal. 2. Hoe veel van de huidige aanbiedingen van vastgoed vertegenwoordigt u die in de afscherming? Kan ik die MLS nummers? 3. Ben je een full-time makelaar besteedt al uw tijd aan de verkoop van mijn huis en de andere huizen die u heeft vermeld in de afscherming? 4. Hoe lang ben je al een agent / makelaar? 5. Wat je formele opleiding hebben gehad bij het onderhandelen short sales? Hoeveel tijd heeft u uitgeeft in die training? 6. Gelieve mij uitleggen, in detail, wat de handel brengen die u uitvoert met betrekking tot de verkoop van mijn woning? Kunt u mij over de advertentie lakens en facturen zodat ik kan zien hoeveel je voor dat je het op de markt brengen van mijn terrein? 7. Ik realiseer me een korte verkoop kan niet plaatsvinden zonder koper. Heb je kopers lined up klaar om te gaan? Je zal genieten van het antwoord op die one! 8. Zoals ik in de afscherming en ik hebben speciale behoeften, en ik heb een definitief tijdlijn waar om mijn huis verkocht ... kan ik mijn aanbieding beëindigen overeenkomst op elk gewenst moment in geval krijg ik een aanbod dat niet afkomstig is van jou? Ik bedoel ik moet .. .. moet mijn huis verkopen en ik kan niet belast worden met een notering akkoord dat verplicht me als ik mijn eigen koper, en ik ben in staat om je uit te voorkomen. Wil je release me als ik mijn eigen Koper en kan blijken uit de afscherming? 9. Hoeveel van uw afschermende aanbiedingen zijn afgelopen wordt geveild, ondanks uw "inspanningen"? Ik zou graag willen weten hoe vaak je aanbiedingen en ze zijn niet in staat tot het produceren van een koper? Kan ik die MLS nummers? 10. Als ik een aanbod krijgen, en het zou me toelaten om eruit te komen van afscherming, maar het zou betekenen, lijkt er geen geld overblijft voor je te krijgen ... een commissie zou u allereerst presenteren en de tweede van alle niet staan in mijn manier en chase me neer voor een commissie? Na alle .. Ik denk dat je met mij eens, ik ben een beetje van een urgente situatie. *** door de manier .. we gesproken met de raad van bestuur hier in Florida en een agent zou hebben om af te zien van de provisies als dat betekende dat je in staat om uw huis van de afscherming! Hier is een bonus vraag stellen aan .... kun je geef me je antwoorden op bovenstaande vragen in het bedrijf op briefhoofd schrijven? Laat ik opslaat u de moeite Mr Huiseigenaar ... uw agent is niet de uitgaven geen geld op je aanbieding, short sales zijn de "in ding" recht nu en uw agent heeft geen ervaring met short sales, en hij heeft geen kopers of anders het huis niet zou worden over de MLS. Misschien moet je beginnen met het verpakken als je niet zorgvuldig en grondig interview de makelaar in onroerend goed dat komt de klap op je deur. Over de auteur Barry Cunningham is de ene helft van de B & B Crew die de gastheren van Real Estate Radio USA. Real Estate Radio USA is een eigenzinnig, uitdagend, informatief en onderhoudend radio show praten over alles wat onroerend goed is en hoe te verkondigen rijkdom door middel van onroerend goed investeren.